SOAL UJIAN ESAI
Pada
tanggal 11 Januari 2013, Dono seorang wiraswasta anak pensiunan tukang sol
sepatu yang tinggal di Jl. Kanan Kiri Oke No. 11, RT 007 RW 700; Kel. Kanan
Kec. Kiri Kota Semarang mempunyai perasaan baik untuk menawarkan tanahnya yang berada
di Kab. Kendal kepada Indro seorang PNS pencatat perceraian di KUA Sunan
Kuning, yang tinggal tidak jauh dari rumahnya yaitu di Jl. Kiri Kanan Oke No.
11 RT. 011 RW 110 Kel Kiri Kecamatan Kanan Kota Semarang.
Dono
mendatangi Indro dengan penuh keyakinan mengingat tanah yang dia miliki adalah
tanah yang lokasinya strategis, di pinggir jalan raya dan terletak di Jl.
Kuarepmu Selatan No. 70 RT 8 RW 8; Kel. Sakkarepmu Kec. Sakpenakmu Kab. Kendal,
bersertifikat HM No. 77 atas nama Dono dengan batas-batas :
Utara : Rumah Bp. Jorang Jl. Kuarepmu Utara No. 1
Barat : Rumah Bp. Tomi Jl. Kuarepmu Selatan No. 72
Timur
: Rumah Bp. Ari Jl. Kuarepmu Selatan No.
71
Selatan
:Rumah Bp. Kuik Jl. Kuarepmu Dewe No. 5
Benar
bahwa saat itu juga Indro langsung yakin dan menyerahkan uang sejumlah 50 jt
untuk tanda jadi, disepakati pula bahwa harga tanah sebesar 1.5 M. Sehingga
esoknya mereka berdua menuju Notaris Kasino, SH dan membuat Perjanjian Jual
Beli denganAkta No. 808 tertanggal 12 Januari 2013, dimana disepakati bahwa
uang muka sebesar 500jt, mengingat telah dilakukan pembayaran oleh Indro
sebesar 50 jt maka pada saat itu dipenuhi kekurangan sebesar 450jt, dan sisa
sebesar 1M akan dibayar pada tanggal 14 Februari 2013 sekaligus serah terima
tanah mengingat hari tersebut adalah hari kasih sayang.
Pada
tanggal 14 Februari 2013 Indro mendatangi Dono untuk melakukan
pembayaran/pelunasan namun betapa terkejutnya Indro saat Dono menyatakan bahwa
harga tanahnya naik menjadi 1.8 M dengan alasan ada calon pembeli yang menawar sebesar
2M sehingga alasan Dono adalah harga tidak berselisih terlalu jauh. Indro
dengan melotot geram dan menuntut agar uang muka dikembalikan beserta
kompensasi sebesar 50jt dan setelah ditunggu sampai tanggal 11 Januari 2014 ini
tidak dipenuhi oleh Dono, sehingga Indro mencari kantor hukum terkemuka untuk
menuntut Dono biar kapok.
Bagaimana
gugatan dan surat kuasanya??? Selamat mengerjakan
